REGULARISATIES · COBRAS ARCHITECTS
Afwijkingen van vergunde plannen
Onderzoek van de bestaande toestand als basis voor een mogelijke regularisatie.
De afwijking nauwkeurig beschrijven
Een gebouw kan op onderdelen verschillen van de beschikbare vergunde plannen. Denk aan een gewijzigde aanbouw, gevel of indeling. Voor een zinvolle beoordeling moet eerst duidelijk zijn wat er gewijzigd is en welke vergunningen en plannen beschikbaar zijn. Niet elke situatie vraagt dezelfde aanpak.
Wat onderzoekt de architect?
Cobras vergelijkt de bestaande bebouwing met de beschikbare vergunningen en relevante voorschriften. Waar informatie ontbreekt, kan een opmeting of bijkomend onderzoek nodig zijn. Indien aangewezen stemmen we af met de gemeente over de dossierstukken en de mogelijke vervolgstap.
Van onderzoek naar aanvraag
Wanneer de mogelijke aanpak duidelijk is, spreken we de opdracht af. Die kan bestaan uit het uitwerken van plannen, verzamelen van stukken en begeleiden van een regularisatieaanvraag. De bevoegde overheid beoordeelt de aanvraag; niet elke afwijking kan worden vergund.
Documenten verzamelen
Start met de beschikbare vergunde plannen, besluiten, actuele tekeningen en foto’s. Voeg brieven van de gemeente toe als die er zijn. Vermeld relevante deadlines bij de kennismaking. Het dossieronderzoek bepaalt vervolgens welke aanvullende informatie nodig is.