REGULARISATIES · COBRAS ARCHITECTS
Wat kost een regularisatiedossier?
De omvang van het onderzoek en de nodige dossierstukken bepalen het werk.
Waarom een dossiergebonden voorstel?
Een beperkte afwijking met bruikbare plannen vraagt ander werk dan een gebouw zonder actuele tekeningen. Daarom vermeldt Cobras geen algemeen bedrag dat voor elk pand zou gelden. Eerst bekijken we de beschikbare informatie, de omvang van de afwijkingen en de werkzaamheden die nodig zijn.
Wat beïnvloedt het ereloon?
Belangrijke factoren zijn de bruikbaarheid van bestaande plannen, de nood aan opmetingen, het aantal bouwonderdelen dat onderzocht moet worden en de complexiteit van het dossier. Ook overleg met de gemeente en de uitwerking van plannen en dossierstukken maken deel uit van de mogelijke opdracht.
Wat hoort bij het voorstel?
We omschrijven de werkzaamheden en het ereloon vooraf. Daarbij maken we duidelijk of het voorstel alleen onderzoek omvat of ook de opmaak en begeleiding van een aanvraag. Eventuele bijkomende kosten worden verduidelijkt. Een afgesproken ereloon houdt geen garantie op een vergunning in.
Een raming voorbereiden
Voor een gericht voorstel helpen het adres, plannen, vergunningen, foto’s en een korte omschrijving van de vraag. Vermeld of er al correspondentie met de gemeente is en of er een deadline speelt. Ontbreken plannen, geef dat dan aan: ook dat bepaalt hoe de opdracht wordt voorbereid.